頂配資源 震撼面世 莆田心 城市肺 近年來的莆田，隨著城市的不斷發(fā)展，城市邊界的不斷拓寬，建設(shè)的核心區(qū)域又一次回到主城。“綬溪公園片區(qū)”作為大莆田近年投資最高、規(guī)模最大、也是最重要的城市建設(shè)項(xiàng)目，憑借其優(yōu)越的地理位置，超A級(jí)的人居環(huán)境，獨(dú)有的“頂配”資源，無(wú)疑成為當(dāng)前莆田最新最熱的“香饃饃”。
▲// 綬溪公園片區(qū)效果圖 本次即將出讓綬溪片區(qū)兩個(gè)地塊，分別為（PS拍-2021-21號(hào)）、（PS拍-2021-22號(hào)），位于莆田市荔城區(qū)，八二一北街南側(cè)，4300畝的國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)無(wú)縫銜接，區(qū)位優(yōu)勢(shì)已然成為價(jià)值核心。
▲//地塊區(qū)位圖 綬溪片區(qū)地塊二 地塊二計(jì)容總建筑面積312905.18㎡，其中回購(gòu)住宅、商業(yè)等計(jì)容建筑面積約189274平方米（不含一層架空層）；地下室約62300平方米，回購(gòu)總價(jià)約16億元，商品住宅（毛坯）最高銷售均價(jià)17500元/㎡，最高銷售單價(jià)19990元/㎡，全裝修單價(jià)2500元/㎡以下，不少于該項(xiàng)目銷售方案報(bào)備裝修住宅總建筑面積的50%；其余的部分全裝修最高單價(jià)不得超過3000元/㎡。（相關(guān)具體數(shù)據(jù)以出讓公告為準(zhǔn)） 地塊規(guī)劃指標(biāo)
▲//地塊二區(qū)位圖
▲//地塊二現(xiàn)狀影像圖
綬溪片區(qū)地塊九 地塊九計(jì)容總建筑面積280167.6㎡，其中回購(gòu)商業(yè)計(jì)容建筑面積約1300平方米（不含一層架空層）；公寓計(jì)容建筑面積約12000平方米(從公寓樓2層起整層選房），用于棚改安置或作為租賃住房；公寓地下室約3000平方米，競(jìng)配建公寓計(jì)容建筑面積，按土地競(jìng)得人競(jìng)配建后最終結(jié)算面積為準(zhǔn)，競(jìng)配建公寓地下室按比例及相關(guān)規(guī)定配比。回購(gòu)總價(jià)約6701萬(wàn)元，商品住宅（毛坯）最高銷售均價(jià)17500元/㎡，最高銷售單價(jià)19990元/㎡，全裝修單價(jià)2500元/㎡以下，不少于該項(xiàng)目銷售方案報(bào)備裝修住宅總建筑面積的50%；其余的部分全裝修最高單價(jià)不得超過3000元/㎡。（相關(guān)具體數(shù)據(jù)以出讓公告為準(zhǔn)） 地塊規(guī)劃指標(biāo)
▲//地塊九區(qū)位圖
▲//地塊九現(xiàn)狀影像圖
▲//地塊九紅線圖
▲//周邊地塊出讓情況 0 1 “城市會(huì)客廳” 莆田新名片 地塊所處的綬溪公園片區(qū)是集城市文化展示、特色商業(yè)、生態(tài)旅游等多種功能于一體的最生態(tài)、最傳統(tǒng)、最時(shí)尚的城市會(huì)客廳。位于“雙軸”（延壽-綠心景觀走廊，城涵一體發(fā)展帶）交匯處和“三區(qū)”中心，優(yōu)越的地理位置可快速輻射莆田各區(qū)。
片區(qū)總規(guī)劃用地面積383.92公頃，其中綠地面積144.6公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地43.29公頃，教育科研用地12.45公頃，居住用地70.47公頃。規(guī)劃包括一軸、一核、兩環(huán)、三節(jié)點(diǎn)的功能分區(qū)，是集城市文化展示、特色商業(yè)、生態(tài)旅游等多種功能于一體的核心板塊。 ??“一軸” 南北文體軸，覆蓋狀元文化村、體育公共設(shè)施 ??“一核” 位于板塊正中的綜合服務(wù)中心，將建成大體量的文化商業(yè)街區(qū)，提供全能商業(yè)服務(wù) ??“兩環(huán)” 公園游覽環(huán)，作為旅游目的地實(shí)現(xiàn)多種旅游場(chǎng)景 ??“三節(jié)點(diǎn)” 遍布板塊內(nèi)的村落公共服務(wù)節(jié)點(diǎn) 分為六大板塊進(jìn)行提升修善改造，項(xiàng)目涵蓋六大古村改造，即延壽狀元村，浦頭度假漁村，西頭百工坊以及一條8.8萬(wàn)平方米展示老莆田【三街九頭十八巷】，演繹傳統(tǒng)莆田生活的特色街區(qū)，一座39萬(wàn)平方米集創(chuàng)新、高端服務(wù)于一體的綬溪文創(chuàng)中心和醉美荔山都市公園板塊。
整個(gè)片區(qū)是集“文化體驗(yàn)、生態(tài)休閑、城市服務(wù)”三大板塊于一身的公園城市樣本。
▲//公園城市效果圖 0 2 地塊“稀”價(jià)值 覆蓋全資源 交通便捷
綬溪核心地塊，尊享雙城繁華 地塊處于莆田老城門戶入口，荔城、城廂兩區(qū)交匯處，尊享雙城繁華。地塊北側(cè)為城市主干道八二一北街，向東連通荔園中路、城涵西大道5分鐘可達(dá)涵江區(qū)核心；向西通過東園東路、學(xué)園路銜接荔城、城廂兩大老城；迎賓大道、省道202、沈海高速路環(huán)伺四周，規(guī)劃的城際鐵路F2線和一條BRT城區(qū)快速路在綬溪公園片區(qū)設(shè)站，從地塊可暢行莆田內(nèi)外，交通十分優(yōu)越。
▲// F2線一期線路規(guī)劃圖
生態(tài)優(yōu)美
公園里的家，重新定義人居環(huán)境 地塊與綬溪公園（國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)）僅一路之隔，地塊上將建起連接綬溪公園的商業(yè)天街，與綬溪公園無(wú)縫銜接，方便區(qū)域內(nèi)居民進(jìn)出。
近年來，綬溪公園，這座自然與人文并茂的“城市大客廳”，成為“刷爆”朋友圈的新“網(wǎng)紅”。 現(xiàn)如今的綬溪公園不僅需要滿足城市的基本生態(tài)和游憩功能，更要承載作為城市文化名片、非遺民俗體驗(yàn)、旅游度假、親子娛樂、農(nóng)業(yè)研學(xué)等功能，是莆田一座接待朋友、吸引人才和投資的“城市大客廳”。
▲/綬溪航拍
▲//狀元閣、狀元橋、博物館
▲//延壽溪
▲//市博物館
▲//延壽橋
▲//綬溪游船
▲//公園綠道 教育強(qiáng)勁
家門口的優(yōu)質(zhì)教育資源強(qiáng)勢(shì)加持
地塊周邊規(guī)劃有，5所中小學(xué)，9所幼兒園，大規(guī)模引入優(yōu)質(zhì)教育資源，覆蓋從幼兒園到初中的全齡教育體系，皆是莆田優(yōu)質(zhì)的教學(xué)品牌，且從地塊步行可達(dá)，安全便捷。其中，中山中學(xué)新校區(qū)、荔城區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制學(xué)校），市實(shí)驗(yàn)小學(xué)新校區(qū)（2021年動(dòng)工建設(shè)，2022年秋季部分投用，2023年全部投入使用），市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)綬溪校區(qū)（2022年動(dòng)工建設(shè)，2023年全部投入使用），這些學(xué)校，除了符合現(xiàn)行學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以外，將配建游泳池、教師周轉(zhuǎn)房、學(xué)生食堂（或供餐廚房），同時(shí) 2 所中學(xué)還必須配備體育館、藝術(shù)館、報(bào)告廳等，2 所小學(xué)還必須配備體育館和各類藝術(shù)教室、報(bào)告廳等，將打造成為市標(biāo)桿學(xué)校滿足片區(qū)內(nèi)規(guī)劃人口的教育需求，無(wú)論是學(xué)校的密度，教育資源的厚度都領(lǐng)先、優(yōu)質(zhì)，真正做到就近入學(xué)，方便就學(xué)。
▲//綬溪公園片區(qū)學(xué)校規(guī)劃圖
▲//中山中學(xué)效果圖
▲//荔城實(shí)驗(yàn)學(xué)校（中小學(xué)）效果圖 養(yǎng)老幸福
“15分鐘便民服務(wù)圈”，滿足全方位需求
片區(qū)同時(shí)配建4處“黨建+”社區(qū)鄰里中心、5所中小學(xué)、9所幼兒園、10處社區(qū)服務(wù)站、10處居家養(yǎng)老服務(wù)站、10處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、10個(gè)健身活動(dòng)室及多功能廣場(chǎng)、10個(gè)鄰里商業(yè)（菜市場(chǎng)）、10處社區(qū)終端共同配送站等社區(qū)級(jí)公共服務(wù)及公用設(shè)施，補(bǔ)齊民生設(shè)施短板，打造“15分鐘便民服務(wù)圈”。
此外，片區(qū) 1公里范圍內(nèi)有莆田學(xué)院附屬醫(yī)院（三甲）、莆田市中醫(yī)院等提供就醫(yī)便利。周邊購(gòu)物、娛樂、休閑、教育、醫(yī)療等公共配套一應(yīng)俱全，可“拎包入住”充分滿足人們的生活需求。地塊北側(cè)規(guī)劃有總建筑面積39萬(wàn)㎡的綬溪文創(chuàng)中心，是集文旅商業(yè)、市民文化廣場(chǎng)、高端辦公、星級(jí)酒店等為一體的文創(chuàng)綜合體，可滿足區(qū)域內(nèi)居民高端購(gòu)物娛樂體驗(yàn)，彌補(bǔ)莆田高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的空白。
高端鄰里
臨溪而居，打造卓越圈層
依托綬溪公園如畫美景，已有保利天匯、恒大御景半島、萬(wàn)輝國(guó)際城、雅頌居、保利金香檳、保利香檳、聯(lián)發(fā)君領(lǐng)等樓盤環(huán)繞綬溪而建，已形成“談笑有鴻儒,往來無(wú)白丁”高端社區(qū)印象，人居氛?qǐng)@濃厚。
▲//周邊住宅建筑 典范新城
你要的我們都有 未來的N+1種可能
隨著片區(qū)的投資建設(shè)，未來將成為莆田獨(dú)一無(wú)二的公園城市片區(qū)樣本，而出讓的地塊不管是從便利的交通出行、優(yōu)越的人居環(huán)境、完善的社區(qū)配套、還是全方位覆蓋的名校加持，都是當(dāng)下莆田最炙手可熱的“香餑餑”，如果說您原本的需求只有N種可能，那么綬溪系列地塊絕對(duì)能提供您“N+1”種，畢竟這樣的規(guī)劃力度實(shí)屬罕見，未來其發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌? |
